潮新闻客户端 记者 章嵘嵘
今早，杭州挂牌1宗商住地块，位于萧山区南站新城，出让面积20990㎡，容积率2.5，体量52475㎡，起始总价52476万元，起始楼面价10000元/㎡。根据规划条件，地块住宅建筑面积占比80%，住宅用地起价45759万元，住宅部分楼面起始价10900元/㎡，计划于8月21日出让。
图|地块区位图
挂牌地块所在的南站新城，位于萧山腹地，近两年在土地市场鲜少发声。最近一次出让也需要追溯到2023年10月的创都·望金马府项目，该项目位于南站以西，跟挂牌地块小区位完全不同。
通城大道以东的南站片区，最近一次出让为2022年4月的棠前明月，为纯住宅用地，彼时成交楼面价为15800元/㎡，由萧山城投底价成交。范围再缩小至金城路以南， 世纪金宸、奥克斯·金宸玖和府、赞成·翠悦半岛、众安·荷源府均在2018-2019年出让，目前均已售罄，彼时地价水平基本在1.6-1.8万元/㎡。
目前，地块小区域内竞争压力较小，除棠前明月在售外（精装限价32000元/㎡），望金马府已处于尾盘（精装限价35400元/㎡）。
此外，地块紧邻浙江最大室内滑雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场项目。地块西侧紧邻的南站单元XS110203—02、28地块，已于今年5月成交，该地块将打造涵盖娱乐、零售商业、商务金融等多元用地功能，以“冰雪主题娱乐+商业商务配套”构建复合型空间布局。项目总投资约14亿元，总建筑面积8.4万平方米，其中5万平方米室内滑雪场建成后预计体量跻身世界前十，将打造成为长三角冰雪新地标。
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